Оренда 1-го робочого місця в офісі. Оренда робочого місця в салоні краси: плюси та мінуси для обох сторін

Питання, розглянуті у матеріалі:

Що таке оренда робочого місця у салоні краси
Навіщо потрібна оренда робочого місця у салоні краси
Яких видів може бути оренда робочого місця у салоні краси
Чим відрізняється оренда робочого місця у салоні краси від оренди всього закладу
Які плюси та мінуси має оренда робочого місця в салоні краси для обох сторін

Власники салонів краси часто здають в оренду робочі місця у своїх закладах. Деякі фахівці впевнені, що така практика дозволяє зробити існуючий бізнес ефективнішим, оскільки полегшує розбудову взаємин із співробітниками. Але чи така гарна оренда робочого місця в салоні краси? Безумовно, у цього явища є й негативні сторони: наявність працівника, який не пов'язаний з компанією будь-якими зобов'язаннями та може працювати так, як йому заманеться, – це завжди ризик. Яка ж насправді ефективність оренди робочих місць у салоні краси? З якими проблемами можна зіткнутися у цій справі та як їх уникнути?

Які особливості має оренда робочого місця у салоні краси

Суть здачі в оренду робочого місця в салоні краси така: директор надає сторонньому фахівцю матеріальні умови для надання послуг: приміщення, техніку тощо. За це власник отримує від орендаря плату, яка є відсотком від прибутку або конкретною сумою. Орендна плата обговорюється обома сторонами за будь-який термін: від години або до місяця.

Оренда робочого місця в салоні краси може бути дуже корисна для фахівця-початківця. Йому ні до чого орендувати велике приміщення, яке він не використатиме повністю, але платити за нього доведеться досить велику суму. Власник приміщення здає його кільком працівникам, кожен із яких отримає для роботи свій простір.

Важливо пам'ятати, що мінімальна площа одного робочого місця у салоні краси – 6 кв. м.

Такий вид оренди застосовується і в інших закладах подібного плану, наприклад у перукарнях. Як і працівник салону краси, перукар потребує лише невеликого простору, тому йому набагато вигідніше працювати на орендованому місці.

Чим оренда робочого місця у салоні краси відрізняється від оренди всього закладу

Перевага такої практики для людини, яка надає послуги, у тому, що оренда робочого місця в салоні краси надає їй не лише приміщення та обладнання, а й інтер'єр та навіть репутацію закладу. Якщо салон вже «розкручений» і має певну базу постійних клієнтів, це позитивно позначиться на заробітку будь-якого майстра, який там працюватиме. Звісно, оренда вже популярного салону краси – задоволення не з дешевих. Крім цього, далеко не всі фахівці хочуть і можуть самостійно займатися усіма складовими бізнесу. Саме тому багато хто з них воліє робоче місце орендувати. Таке рішення дуже виправдане для фахівців різного профілю, включаючи перукарів, майстрів педикюру тощо.

Оренда робочого місця в салоні краси здійснюється на основі договору між власником приміщення та майстром. Договір включає інформацію про те, яку площу зали фахівцеві дозволено використовувати, яке професійне обладнання йому надається і т.д. косметичних засобів(частіше цю відповідальність бере на себе орендар), з ким працює сторонній майстер, який, у свою чергу, може користуватися клієнтською базою салону або повинен напрацьовувати клієнтуру самостійно.

Кому вигідна оренда робочого місця у салоні краси

Для багатьох салонних працівників оренда робочого місця в салоні краси виступає як вигідна альтернатива таким стандартним варіантам, як робота за договором або створення власного бізнесу. Це використовується у разі, якщо майстер не має бажання чи можливості працювати за наймом, але при цьому не готовий до великої відповідальності та грошових вкладень, пов'язаних із побудовою бізнесу з нуля. Однак перш ніж вдатися до оренди робочого місця, варто знати, як ця процедура регулюється законодавчо, як оподаткування тощо.

В якому вигляді можлива оренда робочого місця у салоні краси

Варіант 1.Він полягає в офіційному оформленні відносин із співробітниками.
У такому разі необхідно буде сплачувати ПДФО та страхові внески. Цей спосіб є найбільш правильним з точки зору закону, відповідно і орендодавець, і орендар можуть не боятися претензій з боку контролюючих органів. Мінус для майстрів тут може бути тільки в тому, що власник приміщення перекладе податковий тягар на них. Однак сама схема оренди робочого місця у салоні краси настільки зручна, що працівники погоджуються і на це.

Варіант 2.Цей спосіб не передбачає укладання договірних відносин між власником та працівником. Власник приміщення лише здає в оренду крісла для стрижки, не наймаючи працівників. Такий варіант звільняє сторони від сплати страхових внесків. Робоче місце у своїй надається працівнику у вільне користування за фіксовану орендну плату.

Фіксована орендна плата набагато вигідніша орендодавцю, ніж орендарю. При такій системі орендодавець не залежить від успішності діяльності майстра, кількості клієнтів і т. д., але при цьому завжди отримує прибуток. Для майстра, навпаки, зазначена оренда робочого місця в салоні краси несе великий ризик. Наприклад, орендар платить власнику салону краси фіксовану ренту у розмірі 3 тисячі рублів на тиждень. Якщо за один тиждень він заробить 7 тис. рублів, а за другий 10, то після оплати оренди його прибуток за половину місяця становитиме 11 тис. рублів. Але якщо третього тижня майстер захворіє і не зможе надавати послуги, то відразу ж опиниться в мінусі, оскільки в будь-якому випадку змушений буде сплатити оренду. При цьому орендодавцю зовсім неважливо, використовується площа, що орендується, чи ні – він все одно отримає встановлену ренту.

Оренда робочого місця в салоні краси: плюси та мінуси для обох сторін

Плюси

Джерело пасивного доходу.
Можливість обміну клієнтською базою.
Економія на рекламних витратах та закупівлі обладнання та косметичних засобів. Разом з цим варто пам'ятати про розподіл постійних витрат на заробітну плату технічних працівників та іншого персоналу, купівлю необхідних дезінфікуючих засобів, косметичний ремонт, ремонт техніки тощо. Орендарі робочих місць у салоні краси далеко не завжди готові брати на себе хоча б частину таких необхідні витрати.
Відсутність проблем із навчанням співробітників.
Немає потреби займатися обліком. Це дозволяє заощадити певну кількість часу. Якщо взяти за основу для розрахунків такий трудовий графік директора, що становить 22 дні на місяць по 8 годин, то його робочий часміститиме 176 годин, з яких на облік витрачається лише близько 6 відсотків. Економія часу здійснюється за рахунок відсутності дисциплінарних робіт (від 15 до 20 хвилин протягом дня) та інвентаризації (3-4 години щомісяця). Таким чином, оренда робочого місця у салоні краси дозволяє звільнити один робочий день директора на місяць.
Упорядкування штату кваліфікованих працівників.

Мінусиздачі в оренду робочих місць для власників:

Неможливість притягнення працівників до відповідальності.
Небезпека неакуратного ставлення до приміщення, обладнання тощо.
Не можна унеможливити крадіжки.
Оренда робочого місця в салоні краси надає майстру вільний графік, який може погано позначитися на ефективності роботи і навіть іміджі салону. Умови оренди мають на увазі, що співробітник приходить на роботу і йде коли захоче, самостійно планує відпустку і може не говорити орендодавцю зовсім нічого про те, коли він збирається працювати, а коли ні. В результаті, цілком можливо, виникне ситуація, коли клієнти, що прийшли в салон краси, не знайдуть там майстра. Свобода дій працівника дозволяє йому порушувати права клієнтів, діючи у інтересах. При цьому в збитку залишається саме господар салону краси, оскільки негативне враження змусить багатьох обходити його заклад стороною.
Агресивні конкурентні стосунки між орендарями.
Небезпека не отримати плату за оренду робочого місця. Працівники нерідко відмовляються платити у зв'язку з особистими обставинами, відсутністю клієнтів тощо.
При повсякденній системі оплати майстер може просто втекти, як забравши із собою прибуток, а й залишивши, наприклад, зламане устаткування. Як і попередніх пунктах, свобода майстра може призвести до негативних наслідків для господаря.
Оренда робочого місця в салоні краси одним майстром може призвести до того, що інші працівники втратять клієнтів. Причиною цього є рекомендації фахівця, який направить клієнтів до свого приятеля, що надає салонні послуги вдома. Наприклад, ви здасте робоче місце в салоні краси в оренду перукарю і отримуватимете від нього орендну плату. Але тим часом ваш салонний манікюр залишиться без роботи, тому що вищевказаний орендар порадив відвідувачам іншого майстра з числа своїх друзів.
Ваші власні працівники можуть замислитися над тим, щоб перейти на систему оренди.
Оренда робочого місця в салоні краси приносить орендодавцю менше прибутку, ніж у тому випадку, якби цей фахівець був штатним співробітником, який працює за договором.
Здійснювати повноцінне керівництво працівниками, які орендують робочі місця, неможливо, а це заважає розвитку бізнесу.
Майстер не несе перед вами відповідальності за якість своєї роботи, але незадоволені клієнти можуть розпочати суперечку саме з власником салону краси.
Майстер може призначати різні ціни для різних категорій клієнтів, що негативно позначиться на іміджі всього салону. Як відомо, багато перукарів та інших салонних працівників починають з обслуговування своїх друзів за невелику плату. А коли напрацьовується клієнтська база і майстер набуває певної популярності, він закономірно піднімає ціни. При цьому друзів може також продовжувати обслуговувати недорого. Якщо про таку ситуацію дізнаються інші клієнти салону краси, вони, звичайно, будуть незадоволені різницею цін і можуть навіть змінити салон через отримане негативне враження.
Якщо в салоні здійснюється оренда робочих місць, то у різних майстрівсвої ціни, знижки та акції поширюватимуться не на всі послуги. У будь-якому випадку це справить негативне враження. Салону краси набагато легше підтримувати імідж, якщо він працює за єдиною стратегією.
Оренда робочого місця у салоні краси може спровокувати безвідповідальність працівників та зрив існуючих графіків.
Ще однією проблемою може стати те, що орендар самостійно займається закупівлею всіх необхідних коштів нарівні з власником салону. Це призведе до невідповідності матеріалів та косметичних засобів, що використовуються стороннім майстром, тим засобам, що застосовуються у салоні краси.
Здача робочих місць у найм призводить до того, що фахівці перебувають у нерівному становищі. Працівники салону краси підкоряються загальним правиламщодо робочого графіка, цін, знижок, якості послуг тощо. д. Сторонній майстер може розробити свою стратегію незалежно від директора салону краси. Він має право встановлювати свої ціни, приходити на роботу у будь-який час, самостійно вибирати матеріали та інше. І якщо з якоїсь причини стратегія цього майстра більше сподобається споживачам – зменшиться клієнтська база салонних майстрів.
Відокремленість майстра-орендаря нерідко приносить орендодавцю проблеми з наглядовими органами, куди звертаються клієнти, незадоволені якістю послуг. Це цілком можливо, оскільки господар салону не може контролювати роботу стороннього майстра. Але при цьому він має реальний шанс отримати адміністративне чи кримінальне покарання за те, що у його салоні краси було надано неякісні послуги.
У зв'язку з озвученими вище труднощами, до яких приводить спільна робота салонних та сторонніх майстрів, зараз оренда робочого місця в салоні краси стає окремим видомдіяльності: створюються простори, де працюють виключно індивідуальні майстри. Цей спосіб надання послуг відрізняється від діяльності салонів і більше нагадує роботу коворкінг-центру, де збираються перукарі, косметологи і т.д.

Плюсиоренди робочого місця в салоні для майстрів:

Можливість самостійно встановлювати ціни без втручання орендодавця.
Свобода у виборі використовуваних косметичних засобів.
Наявність робочого простору, де можна обслуговувати клієнтів, які не бажають отримувати послугу вдома.
Оренда робочого місця у салоні краси дозволяє майстру самостійно планувати свій робочий графік та здійснювати запис клієнтів.
Відсутність контролю.
Виведення клієнтів.
Основний аргумент, чому фахівці віддають перевагу оренді робочого місця роботі за трудовим договором, – можливість отримувати більший дохід. Особливо це стосується тих видів послуг, де серйозна частина заробітку не витрачається на закупівлю дорогих матеріалів. Загалом заробітна плата салонного працівника становить близько 35% вартості послуги. Не слід забувати також і про те, що з цієї суми утримується прибутковий податок. Можна сказати, що заробіток індивідуального майстра може бути значно вищим, навіть за вирахуванням орендної плати. Так із заробленої тисячі рублів працівник салону краси отримає лише близько 350 рублів, а сторонній майстер забере собі всю суму, відклавши лише 150-200 рублів на оплату оренди.

Мінусиоренди робочого місця в салоні краси для майстрів:

Відносно невелика кількість салонів краси, що надають робочі місця в оренду.
Орендна плата, яка стягується з майстра незалежно від того, чи він використовував надану площу, чи були у нього клієнти.
Необхідність самому контролювати фінансову сторонусвоєї роботи: вести облік прибутку, вчасно здійснювати податкові виплати. Майстер, який орендує місце в салоні краси, сам відповідає за все це перед податковою інспекцією та іншими органами.
Конкуренція з іншими майстрами, які можуть запропонувати нижчу ціну та переманити клієнтів.
Оренда робочого місця у салоні краси обмежує можливості масштабної реклами.
Матеріали та необхідні коштизакуповуються за власний кошт самостійно.
Кількість і якість коштів можуть бути обмеженими.
Записом клієнтів займається сам майстер.
Салон не займатиметься навчанням стороннього майстра, а сам фахівець не завжди має на це кошти.
Самостійне ведення бухгалтерської звітності.

Як за законом оформляється оренда робочого місця у салоні краси

Якщо ви хочете здавати в оренду робоче місце, між салоном краси та орендарем обов'язково має бути підписаний договір. Це убезпечить вас від суперечок щодо майна та проблем з ІФНС.

щоб орендувати робоче місце у салоні краси або майстерні, майстру необхідно бути індивідуальним підприємцем. Тільки так він зможе самостійно надавати послуги на законних підставах, а також вирішувати всі питання щодо податкових та страхових виплат;
якщо салон має медичну ліцензію, це дає майстру право надавати такі послуги без своєї ліцензії;
якщо робота ведеться за режимом ЕНВД (чи ПСН)Для оформлення оренди місць потрібно підключити УСН або ОСНО. Це необхідно для окремого обліку прибутку;

Орендодавець може зіткнутися із проблемою, якщо салон краси одночасно містить власних працівниківта здійснює оренду робочих місць. Набагато зручніше для обох сторін створення майданчиків для індивідуальних підприємців у сфері краси.

Широко поширена практика, коли оренда робочого місця в салоні краси здійснюється без офіційного договору між власником приміщення та майстром, тобто за усною домовленістю. Майстер може працювати нарівні з тими працівниками, які мають трудовий договір, однак він самостійно вирішує всі питання щодо своїх послуг і лише сплачує господареві закладу за площу, що надається. Такий стан справ таїть у собі серйозний ризик.

Проблеми можуть розпочатися після позачергової перевірки, зробленої за сигналом одного із клієнтів. У ситуації перевірки доведеться демонструвати підстави роботи працівників у даному салоні краси (різні договори, включаючи трудові та договори оренди). Якщо ж відносини не оформлені законодавчо, то й доходи, які отримують власник приміщення, і діяльність майстра з надання послуг будуть вважатися незаконними. Це, своєю чергою, може призвести до покарання. Також відсутність документа, на підставі якого майстер орендує робоче місце, тягне за собою неможливість стягнути з нього кошти за пошкоджене майно.

Таким чином, договір оренди гарантує, що якщо під час використання робочого місця майстер щось зашкодить, він відповідатиме за це матеріально на підставі закону. Офіційний документ також допоможе салону краси уникнути проблем контролюючими органами.

Для орендаря договір є гарантією, що має у своєму розпорядженні робоче місце на встановлений час.

Як оформити договір оренди робочого місця у салоні краси

У договорі оренди прописуються всі основні дані власника приміщення та майстра. Крім цього, в ньому має бути така інформація:

Предмет.У цьому розділі описується суть послуги з оренди площі в салоні краси. Зокрема, має бути зазначено місце розташування закладу, перелік встановленої там техніки, а також вид діяльності, для здійснення якої надається приміщення. Окрім обов'язкових пунктів можна додати сюди й інші, які так чи інакше закріплюють інтереси сторін аж до взаємних зобов'язань щодо прибирання приміщення. Оскільки предметом договору є оренда робочого місця в салоні краси, варто детальніше описати характеристики цього місця: де воно розташовується, які предмети меблів і яке обладнання включає, як здійснюється його охорона і т.д. Дуже важливо враховувати обставини, за яких сторони можуть відмовитися від виконання своїх обов'язків. Власнику приміщення для цього доведеться повернути орендодавцю його витрати, а майстру – відшкодувати збитки власника. Жодні умови, зазначені в документі, не змінюють цього непорушного правила.
Розрахунки.Тут має бути описана матеріальна сторона питання: вартість оренди робочого місця, період та дата оплати. Як доповнення можна уточнити форму розрахунку.
Права та обов'язки сторін.Тут слід зазначити, що орендар і орендодавець мають право робити які правила зобов'язуються дотримуватися. Вони можуть стосуватися, наприклад, професійної діяльності майстра та використання обладнання, що надається.

Варто приділити достатньо часу та уваги складання договору оренди, оскільки правила, прописані в ньому, є обов'язковими для виконання і можуть змінитися лише за взаємної згоди.

Термін- Встановлена дата, після якої договір перестає діяти. Таким чином, угода стає контрактом, після якого слід підписати новий.
Умови припинення договору.Тут необхідно зазначити, з яких причин оренда робочого місця в салоні краси може бути припинена (наприклад, часто називають невчасну оплату).
Відповідальність майстра та власника приміщення.У такому разі пояснюються наслідки порушень, описаних вище (наприклад, пені за затримку оплати).

Важливо:офіційний документ, крім вичерпних даних про приміщення, оплату та інших основних чинників, повинен містити безліч нюансів. Зокрема варто описати стан приміщення салону краси до надання послуг оренди, принцип оплати комунальних витрат, страхові питання тощо.

Очевидно, що і орендарю, і орендодавцю вигідніше працювати на основі договору, що фіксує права та обов'язки обох сторін, а також наслідки їхнього невиконання. Таким чином, господар помешкання буде спокійний за своє майно, а працівник залишиться впевненим, що на період договору у його розпорядженні буде робоче місце.

Не менш важливо і те, що офіційне оформлення стосунків стороннього майстра та салону краси допоможе директору легко пройти всі можливі перевірки.

Основним мінусом договірних відносин є неможливість швидко змінити затверджений порядок речей. Підписавши договір, обидві сторони погоджуються, що його умови будуть змінені лише за взаємної згоди, якої важко досягти. Внаслідок цього оренда робочого місця в салоні краси на підставі договору іноді призводить навіть до судових розглядів. Щоб уникнути цього, потрібно уважно поставитися до кожного пункту договору, описати у ньому всі важливі моменти.

Нюанси оренди робочого місця косметолога у салоні краси

Можна сказати, що оренда робочого місця здійснюється на тих самих підставах, незалежно від того, є орендарем перукар або косметолог. Особливість другого випадку пов'язана з тим, що косметологу необхідна наявність у салоні краси не лише мінімального набору меблів та техніки, а й дорогого професійного обладнання.

Директору важливо розуміти, що під робочим місцем мається на увазі не лише площа в салоні краси, виділена орендарю. Якщо мова йдепро оренду місця для косметолога, воно має бути відповідним чином обладнане, щоб дати працівникові можливість проводити необхідні його спеціальності процедури.

Перед тим, як оренда робочого місця в салоні краси набуде чинності, необхідно перевірити все наявне обладнання та зафіксувати його стан. Косметолог повинен особисто оцінити стан пристроїв та своїм підписом підтвердити, що взяв його в експлуатацію у справному вигляді.

Щоб у сторін не виникало одне до одного питань щодо техніки, у договорі варто описати всі нюанси, пов'язані з його експлуатацією та відповідальністю за пошкодження.

Чи можлива оренда робочого місця в салоні краси медичним працівником, якщо заклад не має ліцензії

Може статися така ситуація, коли салон краси має все необхідне обладнаннята ліцензія для здійснення медичних процедур, а кандидат у орендарі такої ліцензії не має. У цьому випадку постає питання: чи законно надавати робоче місце у ліцензованому закладі підприємцю, який не має права на провадження певної діяльності?

Подібна оренда не є законною, оскільки ліцензія, отримана ТОВ, не поширюється на індивідуального підприємця, який працює на території, що належить ТОВ. Якщо підприємець надаватиме медичні послуги, які мають власної ліцензії, може притягуватися до адміністративної ответственности. Таким чином, сторонній майстер не має права на законних підставах здійснювати медичну діяльність без ліцензії під захистом ліцензованого салону краси.

Також власників приміщень, можливо, зацікавить, чи будуть позбавлені ліцензії, якщо виявиться оренда робочого місця в салоні краси неліцензованим майстром. Такої небезпеки немає, оскільки законодавство не передбачає відкликання ліцензії на надання робочих місць.

Як може бути розірвано оренду робочого місця в салоні краси

Одним із найбільш хвилюючих є питання про те, як директор салону краси може розірвати договір про оренду робочого місця у разі будь-яких претензій до орендаря та до чого це призводить.

Є кілька умов, за яких договір може бути анульований у суді за заявою орендодавця. Це можливо, якщо працівник:

серйозно чи неодноразово порушив прописані у договорі правила звернення;
зіпсував майно;
не передав орендодавцеві плату у встановлений термін більше двох разів поспіль;
порушив договірні умови щодо своїх зобов'язань щодо капітального ремонту. Якщо у договорі конкретний термін ремонту не зазначено, набирають чинності інші правові акти, у яких йдеться про проведення капітельного ремонту силами орендаря.

За бажанням сторони можуть внести до договору інші випадки, які дають змогу достроково припинити орендні відносини.

Орендодавець також повинен пам'ятати, що оренда робочого місця в салоні краси буде припинена тільки після того, як він зробить працівникові письмове попередження про невиконання обов'язку в строк з тієї чи іншої причини.

Як зробити так, щоб оренда робочого місця в салоні краси не зазнала збитків власнику

варто здавати робоче місце в оренду на умовах передоплати за наступні два місяці. Це дозволить убезпечити себе від шкоди, яку орендар може завдати салону краси;
ще однією умовою є укладання офіційного договору та сплата податкових внесків;
договір має містити дані про документи, що належать орендарю, які надають йому право на надання послуг певного типу.

Оренда робочого місця у салоні краси – важливий, але не єдиний процес у його створенні. Допомогти у веденні бізнесу може наша компанія «Де Юре Де Факто», яка стане для вас надійним та ефективним партнером із захисту та просування інтересів бізнесу, отримання актуальної інформації та обміну досвідом, обговорення нагальних проблем та шляхів їх вирішення;

Де купити якісні та професійні пилки для нігтів

Серед величезної кількості інтернет-магазинів, що пропонують манікюрне приладдя, ми запрошуємо вас саме в наш «СВІТ ПИЛОК»! Ви повинні вибрати саме наші послуги, оскільки:

«СВІТ ПИЛОК» – власне виробництво пилок.
«СВІТ ПИЛОК» – основний постачальник!
Шоу-рум компанії «СВІТ ПИЛОК» знаходиться в Москві.
Доставка по всій нашій неосяжній Батьківщині!

Чому для вас «СВІТ ПИЛОК» – найкращий варіант придбання виробу?

Наш магазин побудований на власному виробництві пилок. Завдяки цьому ви отримуєте: мінімізовану вартість послуги, перевірену та підтверджену якість продукту, швидке виробництво, привабливі умови для дистриб'юторів.
Наша пилка для нігтів виготовляється тільки з матеріалів, що багаторазово підтвердили свою якість (Південна Корея).
Велика різноманітність продукту. Так, манікюрний майстер із будь-яким рівнем професіоналізму зможе задовольнити свої інтереси.
Ви можете самі вигадати, яка пилка підійде саме вам. Ми виконуємо індивідуальні замовлення.
Ще одна перевага – нанесення логотипу вашого бренду на робочу площину пилок.

Чи може оренда робочого місця в Москві сприяти розвитку Вашого бізнесу, надаючи не просто ефективне за вартістю офісне рішення, а відкриваючи нові можливості для співпраці та залучення клієнтів? Звичайно, може у випадку правильного виборубізнес чи коворкінг (coworking) центру!

Ми пропонуємо орендувати робоче місце в офісі в Москві в престижному бізнес-центрі з наданням юридичної адреси, можливістю використання переговорних кімнат та необхідною секретарською підтримкою. І все це в ціновій категорії бюджетних коворкінг центрів, де за доступну ціну доводиться розплачуватися атмосферою студентського кампусу за всієї поваги до цього гідного формату роботи.

Справа в тому, що оренда робочого місця в офісі в Москві для багатьох клієнтів – це насамперед можливість отримати престижну юридичну адресу з поштовим обслуговуванням та можливістю використання переговорних кімнат для зустрічей із клієнтами. Це бажання клієнта усамітнитися у своєму кабінеті з невеликою кількістю робочих місць у кабінеті та бути впевненим, що за відсутності клієнта в кабінеті секретарі гарантовано приймуть поштову кореспонденцію та підтвердять оренду робочого місця в офісі клієнтом.

Це потреба, щоб у Ваших партнерів та клієнтів створювалося враження про серйозність Вашого бізнесу завдяки престижній адресі на сайті та візитці, та Вашій можливості провести зустріч у конференц-залі з усіма зручностями та першокласним сервісним обслуговуванням. Важливо, що Ви зможете орендувати окремий офіс, замінивши договір оренди робочого місця на договір оренди офісу, зберігши при цьому юридичну адресу компанії.

Таким чином оренда робочого місця в офісі в Москві в престижних бізнес центрах, де представлена ця послуга, сприятиме створенню серйозного іміджу в очах клієнтів для Вашої компанії, що важко уявити в коворкінг центрах, завдання яких зручність роботи, можливість спілкування та обговорення своїх ідей. з іншими відвідувачами та мінімальна вартість. Обидва варіанти оренди робочого місця хороші просто націлені на свою аудиторію!

Зняти робоче місце в офісі: вартість оренди та послуги, включені у вартість

Оренда робочого місця - найбільш популярні варіанти бізнес-центрів вказані нижче з детальним описом.

У вартість оренди входять:

закріплене за Вами робоче місце в затишному кабінеті, загальна кількість місць зазвичай не більше чотирьох
всі комунальні та експлуатаційні платежі
щоденне прибирання
цілодобовий доступ
юридична адреса (безкоштовно надається гарантійний лист та все необхідні документидля регістрації)
секретарська підтримка щодо зустрічі та прийому Ваших відвідувачів
інтернет
буфетне обслуговування

Для того, щоб зняти робоче місце в офісі, достатньо вибрати офіс і надати свої паспортні дані для підписання договору. Після реєстрації юридичного лиця, Ви зможете перепідписати новий договір на створену юридичну особу.

Щоб дізнатися актуальний перелік всіх бізнес центрів, що надають цю послугу, дзвоніть нашим консультантам, так як через велику популярність доступні варіанти постійно оновлюються, починаючи за ціною від 13 тисяч рублів на місяць.

Які коворкінги Москви пропонують мінімальні ціни? Де дешевше орендувати робоче місце у Москві?

Коворкінг (англ. co-working – спільно працюючі) – це модель роботи, в якій учасники, залишаючись незалежними та вільними, використовують спільний простір для своєї діяльності. Також коворкінг називають кожен окремий простір для спільної роботи. Найбільшу популярність коворкінг набув у середовищі фрілансерів, віддалених співробітників, перекладачів, програмістів, дизайнерів та підприємців-початківців.
Вперше про коворкінгу заговорили 2005 року. На той час перед молодим програмістом із США Бредом Ньюбергом постало питання вибору роботи в офісі чи фріланс. Саме він вирішив поєднати обидва ці варіанти. Арендувавши велике приміщення в офісній будівлі, Ньюберг запропонував використовувати його для роботи таким же «вільним художникам», як він сам. Нову схему організації робочих місць він назвав коворкінгом (спільним працюванням) - у спільному офісі паралельно працює кілька фрілансерів і стартап-команд.
У Москві функціонує кілька коворкінгів. Як правило, вони є великими приміщеннями з робочою зоною, однією або декількома переговорними. Коворкінги обладнані необхідною офісною інфраструктурою (Wi-Fi, принтери, сканери, телефонний зв'язок та ін.). Робоча станція").
Системи оплати бувають різні. Найчастіше кожен, хто використовує таку територію на постійній основі, щомісяця сплачує певну суму, розмір якої залежить від того, чи закріплене за ним робоче місце, стіл цілком або він використовує стіл або диван, які в даний момент вільні. Додаткові послуги також впливають на вартість. У ряді коворкінгів діють різні тарифи, що дозволяють підібрати оптимальний варіант оплати.

Деякими аналогами коворкінгів можна вважати антикафе. Однак, до огляду я їх не включала, оскільки вони є місцем відпочинку, а не роботи. Хоча не варто забувати, що туди кожен може прийти зі своїм ноутбуком і попрацювати. Оплата в антикафе щохвилини.

Отже, якщо вибирати роботу в коворкінгу, тобто як плюси, так і мінуси. Плюсами вважатимуться ціну. Набагато дешевше орендувати місце в коворкінгу, ніж окремий офіс. У коворкінгу збираються фахівці та спілкування у професійному середовищі також важливо. Дуже часто в таких місцях проводять різні заходи, кінопокази, лекції та ін. Це також є плюсом. Комфортна робоча обстановка також позитивний момент.
З мінусів зазначу, що коворкінгів не надто багато і найчастіше вони віддалені від дому, доводиться витрачати час та гроші на проїзд. Буває в них дуже галасливо, що заважає зосередитись.

Отже, в огляді я розглянула наступні коворкінги Москви: "Робоча станція", "Малий бізнес Москви", "Бюро Горбунова", Хакспейс Neuron, "АМІ", Start Hub, "Клуб Нагатіно", "Коворкінг на Нагатинському проїзді", Matrixoffice, Cabinet Lounge, Union Place, Flacon coworking, TimeOffice.

Для визначення лідерів огляду я враховувала мінімальну вартість оренди робочого місця (погодинна, добова, місячна, річна) у коворкінгу.

1 місце

Державний коворкінг "ВАТ"знаходиться в Ізмайлово. Коворкінг розташований на третьому поверсі офісної будівлі. Коворкінг-центр створено на базі східної окружної філії державної бюджетної установи"Малий бізнес Москви" і розрахований на 75 робочих місць. Будь-хто може прийти в офіс і безкоштовно попрацювати. Для відвідування необхідно пред'явити паспорт або документ, що його замінює. До вересня коворкінг працює безкоштовно, надалі планується запровадження оплати.

Ковркінг ВАТ - дуже зручне та приємне місце для роботи. Тут є спеціально виділена «тиха» зона, де ніхто навіть телефоном не говорить, кухня, дитяча кімната і скриньки для зберігання, в яких можна, наприклад, залишити ноутбук. Інтер'єр без надмірностей: нагадує бібліотечні зали. На сьогоднішній день коворкінг став досить популярним місцем серед фрілансерів та стартаперів, що мешкають поблизу.

2 місце

Коворкафе - дуже цікаве місце. Воно створено для тих, хто поділяє інтереси організаторів у дизайні, займається справою та сам розпоряджається власним часом. Щоб потрапити в коворк-кафе, треба увійти на територію заводу «Флакон» через центральний шлагбаум, обійти ліворуч велику цегляну будівлю, пройти у вузький провулок і зайти в другі двері.

У коворкафі зручно працювати, не відволікаючись на колег та домашніх. Для цього тут є інтернет, робочі столи та "скайпова". "Скайпова" є окремою кімнатою зі столом і стільцем, яка призначена для дзвінків клієнтам. Користуватися "скайпової" можна без обмежень, але якщо кімната знадобилася ще комусь, буде тактовним звільнити її через 15 хвилин. У килим-кафе можна не лише працювати, а й просто відпочивати, читати книги. Є велика бібліотека. Серед авторів: Тафті, Альтшуллер, Мільчин, Странк та Уайт, Кейплз та Роум. Для відпочинку є пуфи.
До 19:00 у коворкафі діє етикет бібліотеки. У робочій зоні спілкуються напівпошепки. Для розмови телефоном або інтернетом передбачена скайпова кімната. Після 19:00 у Коворкафі працюють, знайомляться та спілкуються. Якщо не хочете, щоб вас турбували, надягніть навушники.
У коворкінгу працює кава-бар італійського зразка. Тут вам запропонують еспресо, капучино та латі з зерен власної обсмажування, цейлонський та Китайський чай, свіжі соки, горіхи, фрукти і цукати.
Кава-бар відкрита не лише для гостей робочої зони. Кожні два місяці в коворкінг-просторі проходять «Дизайн, кіно та пуфи» - дизайнерська тусовка із сенсом та користю.

Щоб отримати можливість працювати тут необхідно підійти до бариста, де вас попросять заповнити інформацію про себе. Тут вважають за краще знати про те з ким поруч доведеться працювати.

Ціни в коворкінгу такі:

1 день – 600 руб.
1 місяць – 2500 руб. (Під час роботи після 19:00)
1 місяць – 4900 руб. (Необмежене відвідування).

3 місце

Коворкінг з'явився два роки тому, коли молодим підприємцям з технічною освітою Алісі Шевченко та Олександру Чемерису одночасно спала на думку ідея відкрити в Москві місце, що об'єднує хакерів. У Європі такі простори давно і успішно існують, залучаючи велику кількість ентузіастів. Наприклад, Берлінський хакспейс C-Base існує з 1995 і об'єднує більше 450 членів. До Аліси та Олександра приєдналися Володимир Воронцов та Дмитро Олексюк, і перший у Росії хакспейс розпочав свою історію.
Хакспейс Neuron – це не лише місце зустрічі, обговорення ідей та проектів та взаємного навчання. Це не просто коворкінг. Це клуб, що об'єднує фахівців, хакерів із різних областей - від комп'ютерної безпеки до бездротового зв'язку, 3D-друку, робототехніки та музейної справи.

Вдень Neuron – це робоче місце з інтернетом, паяльниками, осцилографами та іншим обладнанням. Увечері в хакспейсі проходять заходи з будь-яких тем, які можна віднести до хакерства - від складання роботів до безпеки бездротових мереж та досліджень людського мозку. Тут є все необхідне: електрика та інтернет, паяльне обладнання, чай та кава (їжа – у кафе поряд), бібліотека хакспейсу. У хакспейсі діють перепустка на день DayPass та система постійного членства.

1 день – 500 руб.
1 місяць – 3000 руб.

4 місце

5 місце

Коворкінг-клуб ("Старт Хаб") є частиною простору дизайн-заводу «Флакон», так що по сусідству розташовані кафе та магазини. Коворкінг є двоповерховим простором. Перший поверх призначений для тих, хто приходить на добу. Тут стоять журнальні столики із диванами. Другий поверх – для тих, хто орендує робоче місце на більш тривалий термін. Для роботи тут є дерев'яні столи та стільці.

Вартість оренди залежить від того, в якій зоні ви розташовуватиметеся: з фіксованими робочими місцями чи ні.

1 день – 400 руб.
1 тиждень – 1500 руб.
1 місяць – 5000 руб.

6 місце

Коворкінг-клуб "Нагатіно"відкрився 25 грудня 2012 року. Він розташований у будівлі колишньої меблевої фабрики біля метро "Нагатинська". «Коворкінг Нагатіно» – це 100 робочих місць у дизайнерських інтер'єрах роботи майстерні Руслана Айдарова. Високі стелі, вид на Москву з висоти пташиного польоту, антресолі для роботи окремих стартап-команд, велика кава-зона.

Тут також є власний міні-хостел, де можуть переночувати ті, хто заробився допізна чи приїхав із іншого міста. Є й душ. І, зрозуміло, для гостей - найсмачніша і найбезкоштовніша кава з цілісних зерен. Але "Коворкінг Нагатіно" цим не обмежується. У цьому будинку є можливість підприємцям, які «виросли» за межі свого робочого місця в коворкінгу, переїхати в більш просторі окремі приміщення.

Коворкінг "Нагатіно" пропонує найбагатший набір послуг: безкоштовні заходи, що допомагають розвитку свого бізнесу, коучинги, юридичні та бухгалтерські консультації, галузеві семінари - для IT фахівців, дизайнерів, юристів, послуги кур'єра, IP-телефонії, можливість організувати call-центр та багато іншого інше.

У коворкінгу діють кілька тарифів: "Фріланс", "Стартап", "Профі". Наприклад, у тариф "Фріланс" входить надання робочого столу та стільця (не закріплюється за користувачем), WiFi, безкоштовний чай та кава з натуральних зерен, принтер, сканер, доступ на кухню, загальний холодильник. Це найдешевший тариф.

Ідея коворкінг центрів не нова і, водночас, дуже актуальна за часів кризових тенденцій, економії та загальної нестабільності. Так шведська компанія амбітних підприємців закрутила досить незвичайний, хоч і цілком наочний спосіб заробити на своєму приміщенні. Вони надають власне житло в оренду як коворкінг офіс, здаючи робочі місця. І назвали вони свою вигадку Hoffice.

Для тих, хто не в курсі, що таке коворкінг, то це офісне приміщення, в якому здаються окремі робочі місця за цінами, які набагато нижчі, ніж орендувати весь офіс цілком лише для одного-двох працівників.

Так, орендодавці підвищують ціни на площі приміщень, тоді як орендарі зазнають спаду продажів або навіть збитків. Тому новий актуальний спосіб, що прийшов з-за кордону, орендувати вигідно робочий простір поступово завойовує увагу і захоплює ніші. Коворкінг офіс- Це своєрідна альтернатива антикафе в діловому образі. Зараз такі центри відкриваються повсюдно, і деякі з них фінансуються з бюджету регіонів як допомога підприємцям. Справді, будь-який підприємець, фрілансер може орендувати повноцінне робоче місце за приблизно 5 т.р. на місяць, маючи при цьому стіл, стілець, ПК, місце на спільній кухні та кімнаті переговорів. Як правило, таких робочих місць у приміщенні від 10 до 40. І переважно їх займають ніяк не пов'язані між собою підприємці, які знають, що мають своє повноцінне робоче місце і всього за 5-8 тисяч рублів.

Відкрити свій Hoffice?

Щоб відкрити такий центр, необхідно, як мінімум, мати приміщення. Плюс знадобляться вкладення на ремонт та адаптацію під діловий простір. Але шведські підприємці копнули трохи глибше і вирішили, а навіщо шукати нове приміщення, коли можна просто використовувати для цього свою квартиру. Для цього звичайно потрібно бути дуже гостинним і таким, що любить постійне перебування в компанії. Але, з іншого боку, Ви можете жити і заробляти, практично не виходячи з дому, плюс спілкуватися з діловими людьми і мати нові зв'язки.

Знімати стандартний офіс для фрілансера або мікроіндивідуального підприємця в одній особі досить дорого, а робота вдома дуже розслабляє. Справді, іноді важко зібратися з думками і почати справу, перебуваючи самотньо в приміщенні поряд з теплим диваном і кухнею. Але давно відомо, що в оточенні інших зайнятих людей мотивація зростає та збільшується власний коефіцієнт працездатності. На цей факт і націлений шведський Hoffice.

Якщо Ви насилу виконуєте грандіозні плани, перебуваючи вдома, то Ви не самотні. У всьому світі люди залишаються схожими у справах та думках. Навіть у такій дисциплінованій країні, як Швеція, домашнім працівникам потрібна додаткова мотивація.

Використовуючи методологію, на підставі якої потрібно вичавлювати гроші з усього, чим Ви володієте, Ви можете здавати власну квартиру, таким же «хоум» співробітникам, які потребують мотивації та шукають робочу обстановку, як і Ви самі. Подвійна вигода не завадить!

Коворкінг центр будинку, від слів до діла.

Насправді все виявляється не так складно, хоча й тут буде потрібно ретельний аналіз та розстановка пріоритетів. Оренда робочого місцяу себе вдома цілком досяжна ідея. Необхідно лише відокремити особисту зону у своїй квартирі від робочої. Особливо це актуально для нашого менталітету, якщо Ви знаєте про що я. Можна замкнути спальню з усіма своїми особистими та цінними речами і заходити туди лише після закінчення робочого дня, коли всі йдуть.

Також, створюється група в соціальних мережах . Звичайно, самі шведи роблять це у фейсбуці. Через групу здійснюється пошук потенційних домашніх співробітників, проводиться фільтрація, адже не з кожним можна спрацюватись на території малого простору. Усі знайомляться з правилами поведінкита обмеженнями. Адже поряд з дизайнером або художником, який потребує тиші, агент з операцій з нерухомістю, що весь день висить на телефоні ніяк не вживеться в комфорті.

Гадаю, не потрібно пояснювати, що потрібно переобладнати обстановку у вітальні чи кімнаті, в якій працюватимуть Ваші компаньйони, та й Ви самі. Потрібно придбати додаткові меблі, столи та стільці, можливо крісла. Тут Ви можете звільнити свої дизайнерські нахили додати приміщенню певний привабливий стиль. Адже це все окупиться. Про гроші поговоримо трохи згодом.

Що стосується організації, то тут з'являються кілька вакансій, якщо у Вас самих не буде часу на описані нижче моменти. Все залежить від Вашої мети: заробити чи створити робочу самоокупну обстановку?

Так, буде потрібно, людина, яка стежитиме за групою в соцмережі та підтримуватиме її в активності. Звичайно ж, необхідно підтримувати порядок у робочому просторі, стежити за обстановкою, контролювати такі питання, як наявність кави, води, електроенергії, інтернету тощо. Це вимагає значної частини часу, і якщо у Вас досить багато своїх робочих питань у напрямку Вашого бізнесу, то встежити за безліччю таких дрібних, але в цілому об'ємних питань, поодинці не вдасться.

Фінансова сторона коворкінгу.

Таким чином, продумавши організаційні питання, ми можемо перейти до фінансів. Я беру Ростовські цифри. Припустимо, у Вас є своя квартира, а якщо ні, то Ви винаймаєте її в центрі за 35 УРАХУВАННЯМ.Так, подібні заклади матимуть популярність та успіх саме у центрі міста. У Вашому розпорядженні двокімнатна квартира з вітальнею для співробітників. На 20м2 можна розмістити від 8 до 10 осіб, які не сидітимуть у притиранні, і можуть бути досить комфортно розміщені. До постійних витрат додається щомісячна вартість інтернету. 1тр., комунальні витрати 4т.р.

Потрібні витрати на папір, канцтовари та фарбу для принтера. Це ще близько 3т.р.в місяць. Припустимо, що Ви дуже вільний фрілансер і цілком спроможний контролювати групу в соцмережах або свій сайт, а також підтримувати порядок у приміщенні протягом усього робочого дня, тому додаткові працівники Вам не потрібні. Так, приблизні щомісячні витрати становитимуть до 45 УРАХУВАННЯМ.в місяць. Нагадаю, що це в орендованій квартирі, а що якщо розглянути іпотеку, А, здогадуєтеся, про що я?

Середня вартість користування робочим місцем у таких коворкінгоб'єднаннях складає 8т.р. в місяць. Hoffice вдома, звичайно ж, буде трохи дешевшим. Біля 5-6 тисячв місяць. А можна взагалі доповнити послугу погодинною оплатою перебування.

Таким чином, зібравши хоча б 8 осіб, готових платити 5 тисяч рублівна місяць, ми отримуємо 40 тисяч. Всього лише 5 УРАХУВАННЯМ.за затишне робоче місце в компанії таких же цілеспрямованих та самостійних працівників! Що, думаєте, таких не знайдеться? Тобто. якщо ми орендуємо квартиру або знімаємо її в іпотеку, то при мінімальному розкладі платимо лише 5 тисячза своє житло, та й до того ж маємо живу робочу обстановку, яка не дозволить розслабитись на дивані.

А якщо розглянути більше оптимістичний варіант, де квартира вже Ваша, і Ви зібрали 10 осіб за 6 тисяч рублів, то ви заробляєте на своїй двійці у центрі міста порядку 50 тисяч рублівприбутку. При цьому Ви маєте повноцінну роботу в «офісі» та особистий простір та житло у неробочий час. Ви можете віддати на відповідальність іншій людині стежити за сайтом або групою та за порядком у приміщенні та платити йому близько 20 УРАХУВАННЯМ.на двох або на одну особу. Тоді Ваш заробіток становитиме близько 30 УРАХУВАННЯМ.при тому, що Ви повністю займаєтеся своєю роботою чи бізнесом, без витрат часу на поточні організаційні питання.

А за будь-якого розкладу, витрати на закупівлю меблів та елементів декору для відповідності ефективної та привабливої робочої обстановки (біля 100т.р.) довго не окупатимуться, особливо, якщо квартира вже у Вас у власності.

Звичайно, всі ці цифри та ідеї зібрані за кілька годин на коліні і можуть піддатися критиці або невеликій корекції, але в цілому ідея зрозуміла, цифри адекватні і при серйозному підході до цього питання можна виявитися першим, хто адаптував ідею шведського hofficeна нашій рідній ниві.

Зрештою, у Вас з'явилася свіжа інформація для роздумів та ідей. Ринок ще мало глибоко освоєний, тому, поки є можливість зайняти своє місце, дійте, шукайте нові нестандартні шляхи, пропонуючи вигідну оренду робочого місця. Бажаю Вам успіхів та розвитку! Залишайте коментарі та свої бізнес ідеї та історії.

Для розуму та роздумів книга Бодо Шефера – «Перший мільйон за 7 років»